• В эфире с 15.03.2011 11:00 по 15.03.2011 11:40
  • Ответы на актуальные вопросы в режиме online

  • 15 марта в 11 часов начальник Департамента городского хозяйства Алексей Осокин провел online-конференцию, в ходе которой ответил на вопросы вологжан.

    Темой для обсуждения стал совместный проект Администрации города и депутатов партии «Единая Россия» «Работу управляющих компаний под общественный контроль». Конференция транслировалась на нашем сайте в режиме online.

    Задать свой вопрос мог любой желающий. Вопросы принимались как до начала трансляции, так и в режиме online непосредственно во время конференции.

  • Загрузка плеера

Вопросы (74)

Гость, 09.03.2011 15:51:00
Интересно было бы узнать, когда на городских домах появятся таблички с классом энергоэффективности, как положено по закону?
Ответ: Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Для вновь вводимого в эксплуатацию дома Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа Государственного строительного надзора.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение мероприятий энергетической эффективности.
Требования энергетической эффективности зданий, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к зданиям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта.
Алексей, 09.03.2011 16:46:00
На каком основании штрафовались Управляющие компании за несвоевременную уборку снега? Бюджет УК складывается из взносов жильцов на ремонт и содержание домов. Это деньги жителей, а не компании. УК ничего не потеряет от штрафа, а зарплату работники УК все равно себе начислят. С кем боретесь то?
Ответ: Привлечение к ответственности должностных лиц производится в соответствии с КОДЕКСОМ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ, принятым Постановлением Законодательного собрания Вологодской области от 29 января 2003 г. № 25 статья 8.14. Несвоевременная очистка зданий и сооружений от снега, льда и сосулек
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до десяти тысяч рублей.
Оплата штрафов производится из средств самой компании по статье – услуги управления и при составлении отчетов УК за отчетный год – 2010г., в данном случае до 01.04.2011 г. не должна браться в учет по другим статьям.
Василий, 09.03.2011 16:46:00
Скажите, пожалуйста, как можно сменить управляющую компанию, которая обслуживает мой дом? Куда нужно обратиться?
Ответ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Для смены УК необходимо проведение общего собрания и принятие соответствующего решения. Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если необходимо объяснить процесс и проанализировать возможности более детально, можно обратиться в ДГХ, отдел организации содержания и капитального ремонта жилого фонда по адресу: ул. С.Орлова,4
Алексей, 09.03.2011 21:35:00
Почему Вы даёте ответы горожанам неправдивые или подписываете не глядя? Вот ответ Осокина А.Ф. от 28.02.2011 №13-2-9/430/430м, что подвал освобождён, но это является откровенной ложью. Спасибо если ответите правду.
Ответ: По данному факту – правильности и полноты ответа проводится служебная проверка, по результатам которой Вы, Алексей, будете проинформированы. В этой проверке и поставлена задача объективно оценить всю ситуацию в целом. Там, кстати, был затронут целый ряд существенных вопросов. Давайте подождем результата.
Гость, 10.03.2011 01:02:00
Почему не чистятся крыши от снега? Висят огромные сосульки. Страшно забегать в подъезды. Неужели надо в очередной раз ждать непоправимых трагедий?
Ответ: Мы переломили ситуацию по уборке крыш от льда и снега и продолжаем эту работу, и не только многочисленными штрафами. Все ответственные лица, под подпись уведомлены об уголовной ответственности, все несчастные случаи других регионов рассматриваются в назидание.
Гость, 10.03.2011 03:52:00
Правомерны ли действия ук ООО "Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационная контора", которая в квитанциях на оплату пишет основание Постановление Админ. г. Вологды №2192 от 7 мая 2010 г, что с 1 января тариф на вывоз ТБО в размере 1,72 руб. в месяц с 1м2 квартиры, будут учитываться в строке "Содержание жилья". Это противоречит ЖК и законам ведь жилье у нас не по договору соц.найма. А также не предоставляют отчет перед жильцами за проделанную работу в 2010 году. Ведь мы ее не избирали, а нам ее навязали при сдаче дома "Вологдасельстрой". Опубликуйте, пожалуйста, еще письменно ответ.
Ответ: Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Из сути обращения можно сделать вывод, что собрания собственников по данному вопросу не было, нарушения законодательства в действиях УК я не вижу. Отчет за 2010 год должен быть представлен до 01.04.2011 г.
Евгения, 10.03.2011 10:35:00
Когда у нас поправят ненормальную ситуацию с оплатой лифтов? Ведь в лифтах ездят люди, а не квадратные метры, и все это понимают. А то живет, например, семья из 3 человек в "двушке", и такая же семья из 3 человек в 4-комнатной, но вторые платят намного больше, а ведь лифтом-то пользуются ОДИНАКОВО. И почему деньги на капитальный ремонт лифтом собирают с кв. метров? Ведь между пользованием лифтом и количеством метров в квартире вообще нет никакой связи.
Ответ: Так федеральное законодательство установило собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения – т.е. кв.м, а не зависит от количества проживающих.
Галина, 10.03.2011 13:16:00
Наш дом (Новгородская 3) участвует в программе по замене лифтового оборудования. Жильцы должны собрать 10% стоимости оборудования и монтажа. Ранее в течении длительного срока собирали деньги на капитальный ремонт. Хотелось бы узнать куда были израсходованы эти средства и с кого спросить за вновь собранные деньги, если РЭС-3 не войдет в перечень из 10 управляющих компаний?
Ответ: Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу указаны в постановлении Правительства Вологодской области от 13 мая 2008 г. N 967 «О реализации на территории Вологодской области Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Сам 185-ФЗ устанавливает критерий участия не менее 5%, при большем долевом участии – 5% и более гражданами - собственниками жилых помещений увеличивается шанс участия в программе Вашего адреса. В соответствии с набранными баллами и коэффициентом их весомости. К примеру, свыше 10% - 5 баллов, а для 5% - 1 балл. Видимо, Ваша УК в курсе условий отбора и пытается обеспечить Ваше участие. Деньги на софинансирование возможно использовать со статьи расходов – сборы капремонта – это 3,52 руб./кв.м. Для чего, в принципе, они и собирались.
Гость, 10.03.2011 15:50:00
Обращаются к Вам работники одной из управляющих компаний города. Разъясните порядок сокращения количества управляющих компания с 40 до 15???
Что же будет с нашими жильцами??? и работниками управляющих компаний???
Ответ: Полагаю, что этот естественный отбор УК, позволит гражданам только выиграть. Здоровая конкуренция приветствуется на уровне государства, и не буду объяснять, что основные критерии – цена и качество услуг, ну а как вспомогательные – набор услуг. Трудолюбивым работникам УК о своем трудоустройстве переживать не стоит, в городе количество домов не уменьшится.
Гость, 10.03.2011 16:04:00
Скажите, почему управляющие компании, ТСЖ, ЖСК обязаны чистить и благоустраивать территории, не входящие в состав общего имущества собственников дома? Получается, что Правила благоустройства города противоречат жилищному законодательству (ст.36 ЖК РФ). У обслуживающих организаций получается нецелевое использование денежных средств.
Ответ: Вопрос обязанности не совсем понятен, если УК чистят и благоустраивают территорию вблизи Вашего дома, то у неё вопросов нет. Все нормативно-правовые акты проходят правовую экспертизу, в том числе и в Прокуратуре, и в Правилах не усмотрено противоречий федеральному законодательству.
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 8 След.
Подняться вверх