Налог на имущество физических лиц 2016

• Дата изменения: 28.10.2016

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.

С 1 января 2015 года введена новая глава Налогового кодекса под названием «Налог на имущество физических лиц». Введение новой главы внесло несколько важных изменений в процесс формирования и исчисления данного вида налога.

При переходе к исчислению налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости изменяются основные элементы налогообложения:

1) Помимо существующих плательщиков появляются новые налогоплательщики:

• предприниматели, применяющие специальные режимы налогообложения в отношении торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания и офисов;
• собственники объектов имущества, имеющих кадастровую стоимость, но не имеющих инвентаризационной стоимости.

2) Изменяются размеры налоговых ставок.

По сравнению с действующим законодательством размеры налоговых ставок значительно снижены. Если в настоящее время максимальная налоговая ставка составляет 2%, то в новых условиях ставка снижается:

• до 0,3% по жилью и гаражам;
• до 0,5% по прочему имуществу.

По торговым объектам, объектам общественного питания, бытового обслуживания и офисам ставка установлена в размере 2%.

3) Изменяется налоговая база для расчета налога. В настоящее время налоговой базой является инвентаризационная стоимость имущества, в новых условиях – кадастровая стоимость.

4) Вместе с тем, при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости предусмотрен максимально широкий пакет налоговых льгот для населения.

Сохранены все налоговые льготы для социальных категорий (пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы, участники войн, военнослужащие и т.д.).

Установлены новые налоговые преференции. Налоговая база будет снижена на налоговые вычеты. Независимо от количества объектов не будет облагаться налогом 50 кв. метров площади жилого дома, 20 кв. метров - квартиры, 10 кв. метров – комнаты.

Кроме того, в течение первых 4-х лет c момента введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет действовать понижающий коэффициент. Коэффициент применяется в случае, если налог с инвентаризационной стоимости ниже, чем налог по кадастровой стоимости.

ри введении с 1 января 2016 года на территории Вологодской области исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости уплата налога на имущество физических лиц за 2016 год впервые будет осуществляться гражданами в 2017 году.

Департамент имущественных отношений сообщает: проекты законов Вологодской области «Об установлении единой даты начала применения на территории Вологодской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» и «Об отмене закона области «О внесении изменений в закон области «О налоге на имущество организаций» и о внесении изменений в закон области «О налоге на имущество организаций» размещены на сайте Департамента финансов Вологодской области в разделе «Горячая линия» по налогу на имущество (www.df.35.ru).

Дополнительная информация об определении кадастровой стоимости размещена на официальном сайте Департамента имущественных отношений Вологодской области в разделе Кадастровая оценка объектов капитального строительства