Управление Росреестра по Вологодской области


Полное наименование учреждения:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Адрес:  160001 г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

Электронная почта:  35_upr@rosreestr.ru


Телефон/факс:  (8-8172) 72-86-11, (8-8172) 21-13-17

ФИО руководителя:  Тулин Дмитрий Евгеньевич


Информационные сообщения




Новости учреждения

19.05.2017

Кадастровая палата проводит бесплатное выездное обслуживание для ветеранов и инвалидов

Кадастровая палата информирует, что в настоящее время действует постоянная услуга по бесплатному выездному обслуживанию ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп. Обратиться за оказанием данной услуги могут также их представители, действующие по доверенности, но правообладателями объектов недвижимости должны быть обязательно указанные категории граждан.

Для всех остальных категорий граждан выезд специалистов Кадастровой палаты будет стоить 1000 рублей за каждый пакет документов для физических лиц, 1500 рублей – для юридических.

Оставив заявку о выездном обслуживании, специалисты Кадастровой палаты оперативно приедут в любое удобное время, помогут оформить необходимые документы, заберут их на обработку и по итогам доставят результаты обратно заявителю.

Выездное обслуживание включает спектр услуг по работе с различными объектами недвижимости. К ним относятся: государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, единая процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Заказать выездное обслуживание можно по телефону: 8 (8172) 57-26-54, с 8.00 до 17.00 с понедельника по четверг, с 8.00 до 15.30 в пятницу, также можно отправить письмо на электронную почту fgu35@35.kadastr.ru.

Всю информацию можно получить на сайте Росреестра и Федеральной кадастровой палаты (www.rosreestr.ru или www.kadastr.ru).

Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области

15.05.2017

Оформить сделку с недвижимостью, находящуюся в другом регионе, можно не выезжая за пределы Вологодской области

Для граждан Вологодской области немаловажной проблемой является оформление сделок с недвижимостью, которые находятся в другом регионе страны, что обычно связано с недостаточным временем для поездок и с немалыми затратами денежных средств.

Эта проблема разрешима с введением экстерриториального принципа подачи документов, предусмотренного новым законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года.

Теперь гражданам не придется выезжать в другие регионы России с целью совершения процедур по государственному кадастровому учету или регистрацией прав на объекты недвижимости, расположенные в других регионах России. Оформить все необходимые документы на объекты недвижимости, находящихся в других регионах Российской Федерации, можно не выезжая за пределы Вологодской области посредством экстерриториального принципа приема документов. Новый принцип повышает удобство и сокращает финансовые и временные затраты, так как позволяет подать заявление, не покидая пределы области.

Прием заявлений на предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу осуществляется в территориальных отделах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (Кадастровой палаты) по адресам:

- Вологодская область, г. Грязовец, ул. Карла Маркса, д. 60,

- Вологодская область, г. Великий Устюг, ул. Семена Дежнева, д. 24.

В случае обращения заявителя за предоставлением государственных услуг Росреестра по указанным адресам, документы проверяются на соответствие требованиям действующего законодательства, переводятся в электронный вид и направляются в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и осуществляются учетно-регистрационные процедуры.

Результатом обращения является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации, которую заявитель может получить любым удобным для него способом: по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в офис приема-выдачи документов.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

26.04.2017

Что нужно проверить перед покупкой земельного участка?

В связи с началом весенне-летнего сезона многие жители Вологодской области задаются вопросами, как выбрать земельный участок, как обезопасить себя при покупке?

Если вы решили приобрести земельный участок перед покупкой нужно обязательно проверить:

1. Наличие документов у продавца. У собственника должен быть документ о праве собственности на земельный участок. В свидетельстве должна быть указана информация о субъекте права, объекте недвижимости, регистрирующем органе, данные о наличии либо отсутствии обременений (ограничений) на земельный участок. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми. Сведения об объекте в режиме реального времени без дополнительных затрат можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости».

2. Соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах тому, что вы увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен магазин или автомастерская.

3. Соответствуют ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах. Данную информацию можно проверить также с помощью сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта».

4. Не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории: водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства и т.д. Информацию об ограничениях использования земельного участка можно узнать посредством сервиса «Узнать об ограничениях на земельный участок» на официальном сайте Кадастровой палаты.

Обратите внимание: на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенного за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки..

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области


14.04.2017

Как узнать ограничения использования земельного участка?


Нередко правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений по использованию такого участка. Однако, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности, и правообладатель, в случае выявления нарушения правового режима зоны с особыми условиями использования территории, будет привлечен к административной ответственности.

На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жители Вологодской области могут в режиме реального времени узнать, не расположен ли их участок в особой зоне. На сайте Кадастровой палаты (http://kadastr.ru) появилась возможность получения информации об ограничениях использования земельного участка. Для этого на главной странице сайта из списка электронных сервисов нужно выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер земельного участка и получить результат.

В случае если земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ, в котором будет указана вся информация об этой зоне, а также соответствующий ряд ограничений. Отметим, что сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области


14.04.2017

Оценить деятельность Кадастровой палаты по Вологодской области по оказанию услуг Росреестра можно на сайте «Ваш контроль»

Сайт «Ваш контроль» создан по заказу Министерства экономического развития с целью удобного и эффективного получения государственных услуг. Это инструмент для получения обратной связи, который дает гражданам возможность оценивать качество полученных государственных услуг.

«Ваш контроль» набирает все большую популярность: по статистике сайта количество оценок качества услуг в 2016 году увеличилось в 5 раз.

Доля положительных оценок Кадастровой палаты по Вологодской области на сайте «Ваш контроль» от общего количества поставленных оценок составляет 93%.

Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги необходимо оценить по нескольким критериям: время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги. К отзыву можно прикрепить фото- и видеоматериалы.

Для того чтобы оставить отзыв о работе сотрудников Кадастровой палаты, зарегистрируйтесь на сайте www.vashkontrol.ru, (или войдите с помощью аккаунта сайта gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей) затем выберите в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (Кадастровая палата по Вологодской области), далее – определенную услугу и оцените ее качество по предлагаемым критериям.

Повышение качества и доступности государственных услуг для граждан и заявителей является приоритетным направлением деятельности, поэтому Ваша оценка важна для нас!

10.04.2017

Предварительная запись за услугами Росреестра: удобно и без очередей


2.jpg
07.04.2017

Как оформить земельный пай в собственность?

Сегодня для многих жителей Вологодской области актуальна тема возможности использования земельных паев.

Земельный пай – это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве.

Активно земельные паи начали выделяться в соответствии с Указом Президента «О реорганизации колхозов и совхозов», в результате реализации президентского указа 108 миллионов гектаров земли оказалось закреплено за 11,9 миллионами сельских жителей.

Пай по своей сути является правом на земельный участок, а не самим участком, поскольку не имеет границ, и может быть использован для ведения сельского или фермерского хозяйства. При этом собственник, распоряжаясь своей долей, должен учитывать интересы и права других пайщиков.

Если владелец земельной доли захочет продать ее третьим лицам - использовать землю как конкретный участок, а не как долю в общем имуществе, то потребуется ее выделить на основе решения собрания участников долевой собственности. На нем утверждаются: проект межевания, перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки. Протокол собрания подписывает глава муниципального образования.

Если собрание пайщиков невозможно, собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания. Ознакомить других дольщиков с проектом можно, опубликовав сообщение в СМИ. Следует указать ФИО владельца, название колхоза, размер и расположение участка, адрес, на который можно в 30-дневный срок выслать возражения. Если таковых не возникнет, кадастровый инженер проведет межевание участка. После этого владелец сможет зарегистрировать выдел.

Важно отметить, что кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Как показывает практика, отсутствие такого заключения может быть причиной оспаривания результатов межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли.

Юридическим оформлением выдела земельного участка является государственный кадастровый учет игосударственная регистрация прав, после проведения которых собственник может распоряжаться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его третьим лицам.

Для свободного распоряжения земельным участком потребуется письменный отказ администрации района от права преимущественного выкупа. По закону муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, по которой он продается.

Отметим, что срок, в течение которого можно воспользоваться правом выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности законодательством не ограничен. Данное право у гражданина сохраняется до тех пор, пока у него имеется соответствующая доля.

23.03.2017

Кадастровая палата разъясняет: как обезопасить принадлежащее гражданам недвижимое имущество от мошенничества

Процент мошенничества в сделках с недвижимостью в последнее время заставляет задуматься о безопасности своей собственности. Законодательством предусмотрен надежный способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем.

Любой владелец жилплощади может наложить запрет на совершение регистрационных действий с квартирой без своего личного участия. При этом квартиру без личного участия нельзя будет продать, наложить обременения (сделать залогом в ипотечном кредитовании) или провести любые изменения в правоустанавливающих документах на объект недвижимости в государственных регистрирующих органах.

Для этого гражданину достаточно обратиться в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя. Подать заявление также можно и в электронном виде посредством портала электронных услуг Росреестра, удостоверив его электронной цифровой подписью.

После рассмотрения заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на недвижимое имущество вносится соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим гражданину объектом недвижимости, даже при наличии выданной доверенности.

За внесение в ЕГРН записи о принятии заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

10.03.2017

Электронные сервисы и услуги Росреестра доступны жителям Вологодской области

Портал Росреестра https://rosreestr.ru предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

В соответствии с законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу 1 января 2017 года электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимости, сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и другую необходимую информацию.

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Для того, чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время, посредством электронного сервиса «Предварительная запись на прием». Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На сайте Росреестра можно проверить в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги посредством электронного сервиса «Проверка статуса запроса». Для этого в разделе «Государственные услуги – Перечень оказываемых услуг – Дополнительные возможности – «Проверка статуса запроса» необходимо ввести номер запроса. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Выписка о кадастровой стоимости недвижимости. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Публичная кадастровая карта. На публичной кадастровой карте отображается свыше 50 миллионов объектов, сведения о которых можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет. Информация об объектах недвижимости доступна всем без исключения: кадастровым инженерам, риэлторам, юристам, различным организациям и простым гражданам. Причем каждый желающий может получить необходимую справочную информацию в режиме online о любом объекте, поставленном на кадастровый учёт в ЕГРН, круглосуточно, не теряя времени на заполнение документов и ожидание в очереди. Информация предоставляется сервисом бесплатно. Ссылку на публичную кадастровую карту легко найти путем введения соответствующего запроса в любой поисковой системе.

С помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» можно подать необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав в случае подачи заявления в электронном виде осуществляется исключительно после представления документов на государственную регистрацию прав с обязательным указанием кода платежа.

Воспользоваться всеми указанными выше услугами и сервисами Росреестра можно в режиме реального времени в разделе «Государственные услуги» и «Сервисы».

17.02.2017

Жители Вологодской области могут получить в безвозмездное пользование «дальневосточный гектар»

Федеральный закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу 1 июня 2016 года. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года стартовал третий этап реализации федерального закона, когда получить землю на Дальнем Востоке могут все граждане Российской Федерации, независимо от места жительства.

Какие земельные участки предоставляются гражданам?

Бесплатный гектар,находящийся в государственной или муниципальной собственности,можно будет получить в Якутии, на Камчатке, в Приморском и Хабаровском краях, Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Еврейской автономной области, а также на Чукотке.

Не предоставляются земли, которые являются собственностью физического или юридического лица, зарезервированы для муниципальных или государственных нужд, на которых имеются участки недр и на особо охраняемых территориях.

Земельный участок первоначально предоставляется гражданину РФ однажды на срок 5 лет и совершенно бесплатно, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

Полученный участок может использоваться для любой деятельности: ведение сельского хозяйства, создание бизнеса, ведение лесного хозяйства, ведение охотничьего хозяйства, и любые другие цели, не запрещенные законодательством РФ.

Можно ли получить земельный участок в размере более или менее одного гектара?

Один гектар земли – это максимальная норма предоставления на одного гражданина РФ.

Возможна подача коллективного заявления гражданами в количестве не более десятичеловек. При этом надо учитывать, что площадь земельного участка, предоставляемого вбезвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами,рассчитывается исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.

Вместе с тем, например, семья из пяти человек может претендовать на получение пяти гектаров (по гектару на каждого члена семьи – на основании заявления, поданного членами семьи).

Следует отметить, что законом также допускается возможность получения земельного участка на одного гражданина РФ в меньшем размере, чем один гектар.

Как оформить заявку на получение «дальневосточного гектара» не выходя из дома?

Министерство развития Дальнего Востока запустилосервис по получению бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке (федеральная информационная система «На Дальний Восток» на сайте:Надальнийвосток.рф). Здесь жители регионов России могут ознакомиться с правилами и условиями участия в программе.

Подать заявку на получение земли можно в электронном виде, для этого заявителям необходимо быть зарегистрированным на Едином портале государственных услуг(gosuslugi.ru), после авторизации заявитель с помощью раздела «Карта» может самостоятельно выбрать и сформировать участок.

Какие документы необходимы для подачи заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование?

Заявление должно содержать следующую информацию: фамилия, имя, отчество заявителя, место жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), информация о земельном участке,почтовый адрес заявителя и (или) адрес электроннойпочты для связи с заявителем, способ направления заявителю документов (лично, попочтовому адресу, адресу электронной почты).

К заявлению прилагаются: копия паспорта, схема размещения земельного участка, в случае если его предстоит образовать.Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой картеили кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка.

Куда можно обратиться за содействием, а также оказанием консультативной помощи в оформлении заявки на территории области?

Граждане, желающие подать заявку, а также получить необходимую консультативную помощь о предоставлении в безвозмездное пользование участков на Дальнем Востоке, могут обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг на всей территории Вологодской области.

Кадастровой палатой по Вологодской области организованы рабочие места для возможности подачи заявки на получение «дальневосточного гектара» посредством федеральной информационной системы (территориальный отдел № 1 по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13, территориальный отдел № 4 по адресу: г. Череповец, ул. Юбилейная, д. 58).

Также информацию можно получить по телефонугорячей линии 8 800 200 3251, на веб-сайтеНадальнийвосток.рф, портале Росреестраwww.rosreestr.ru, официальном сайте Министерства развитияДальнего Востока www.minvostokrazvitia.ru, официальном сайте Агентства по развитиючеловеческого капитала на Дальнем Востоке www.hcfe.ru.  

15.02.2017

О новых правилах кадастровой оценки с 2017 года

С 01.01.2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки.

Полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки наделяются бюджетные учреждения субъектов РФ, которые будут действовать на постоянной основе, причем, они не будут иметь право привлекать к проведению работ по кадастровой оценке иных лиц (к примеру, оценщиков).

За бюджетным учреждением закрепляется комплекс функций, направленных на непрерывное сопровождение процесса определения кадастровой стоимости:

  • определение кадастровой стоимости на основании единой методики;
  • предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Кроме того, закреплено, что государственные бюджетные учреждения будут определять кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Кадастровая оценка будет проводиться по решению властей субъекта РФ не чаще 1 раза в 3 года и не реже 1 раза в 5 лет. При этом не будет учитываться проведение внеочередных оценок.

Внеочередная оценка будет проводится после 1 января 2020 года в случае резкого падения рыночных цен (более чем на 30%) либо в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости в отношении тридцати и более процентов объектов недвижимости, которые расположены на территории субъекта Российской Федерации и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответственность за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несет бюджетное учреждение.

Законом предусмотрена подготовка к проведению кадастровой оценки, в рамках которой должен быть осуществлен сбор всей необходимой для проведения такой оценки информации.

Одним из ключевых изменений процедуры пересмотра кадастровой стоимости является отмена обязательного досудебного порядка урегулирования споров для юридических лиц.

Теперь законом установлено, что для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, будет осуществляться путем непосредственного обращения в бюджетное учреждение, которое такую кадастровую стоимость определило. Причем допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения.

Еще одним изменением стало увеличение срока на подачу заинтересованными лицами замечаний по промежуточным отчетным материалам государственной кадастровой оценки до 60 дней.

Оспаривание кадастровой стоимости будет производиться по нормам того закона, по нормам которого была установлена кадастровая стоимость, т.е. либо по нормам Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" либо по новому закону о кадастровой оценке.

Результаты кадастровой стоимости можно будет оспаривать на основании отчета о рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Комиссии по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости будут создаваться госорганом субъекта РФ.

Таким образом, проведение кадастровых оценок будет осуществляться под полной ответственностью субъекта Российской Федерации, учрежденным им бюджетным учреждением только после накопления им в полном объеме необходимой для проведения кадастровой оценки информации.

На территории Вологодской области создание такого бюджетного учреждения планируется завершить до конца 2017 г. На 2018-2019 г.г. запланирована подготовка и проведение государственной кадастровой оценки по всем категориям земельных участков, на 2019-2020 г.г. - по объектам капитального строительства.

13.02.2017

С 2017 ГОДА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на нее в единую систему учета и регистрации. Государственная регистрация недвижимости в целом станет доступнее и проще.

Одним из основных изменений является появление Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который позволит снизить риски сделок с недвижимостью, сократить время на регистрацию и перевести услуги по регистрации недвижимости преимущественно в электронный вид.

Новый информационный ресурс позволит обеспечить содержание сведений как о правах, обременениях и правообладателях объектов недвижимости, так и об описании таких объектов. Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений, укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону учет объекта недвижимости в кадастре и государственную регистрацию прав на него в ряде случаев можно будет осуществить одновременно. То есть, чтобы зарегистрировать право на объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету, заявителям больше не придется обращаться в две разные организации – Кадастровую палату и территориальный орган Росреестра. Новый закон объединил в единую цепочку все действия по оформлению недвижимости.

С нового года в полномочия Кадастровой палаты входит ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в нем, а также прием запросов о предоставлении сведений и выдаче документов, как по результатам рассмотрения таких запросов, так и после осуществления кадастрового учета и регистрации прав.

Законодательством предусмотрено также, что сведения в ЕГРН будут вноситься, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия, без участия правообладателя. Обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы в таком порядке установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов).

Стоит отметить, что законом не предусмотрена выдача свидетельства о государственной регистрации права. По новым правилам кадастровый учет, регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Таким образом, новый закон упростил процесс оформления документов на недвижимость за счет удобства учетно-регистрационных процедур и экономии времени заявителей.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

31.01.2017

Подведены итоги исследования рынка кадастровых работ в Вологодской области за 2016 год

Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области на постоянной основе проводится мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Вологодской области. По состоянию на 1 января 2017 года на территории Вологодской области кадастровую деятельность вправе осуществлять 454 кадастровых инженера.

В ходе анкетирования, проведенного среди кадастровых инженеров, а также граждан, обратившихся к услугам кадастровых инженеров, проанализированы следующие показатели: средний срок выполнения кадастровых работ (26 дней), максимальные и минимальные размеры стоимости работ кадастровых инженеров в зависимости от площадей.

В отношении земельных участков:

минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 10 соток составляет 2,4 тыс. руб., максимальная – 12 тыс. руб., площадью более 10 соток: минимальная – 5 тыс. руб., максимальная – 12 тыс. руб.;

минимальная стоимость кадастровых работ по земельным участкам, выделяемым в счет земельных долей за подготовку межевого плана – 2 тыс. руб., максимальная – 60 тыс. руб.;

минимальная стоимость за подготовку проекта межевания: – 9.8 тыс. руб., максимальная – 100 тыс. руб.;

минимальная стоимость кадастровых работ по иным земельным участкам площадью не более 10 соток – 4 тыс. руб., максимальная – 10 тыс. руб., площадью более 10 соток – 5 тыс. руб., максимальная – 40 тыс. руб.;

В отношении объектов капитального строительства:

минимальная стоимость кадастровых работ в отношении здания площадью не более 300 кв.м.: – 6 тыс. руб., максимальная – 50 тыс. руб., минимальная стоимость в отношении зданий площадью более 300 кв. м.: – 10 тыс. руб., максимальная – 25 тыс. руб.;

минимальная стоимость в отношении помещений площадью не более 100 кв.м. – 2,5 тыс. руб., максимальная – 6 тыс. руб.; площадью более 100 кв.м.: минимальная – 7 тыс. руб., максимальная – 20 тыс. руб.;

Разброс стоимости работ зависит кроме того от конфигурации, протяженности и удаленности объекта, этажности здания и количества помещений в нем, заказчика – физическое или юридическое лицо.

Напоминаем, что с 1 декабря 2016 года осуществлять кадастровую деятельность могут только те кадастровые инженеры, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО).

Ознакомиться с государственным реестром кадастровых инженеров, а также с государственным реестром саморегулируемых организаций кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru): раздел «Деятельность» - «Обеспечение кадастровой деятельности». С помощью сервиса можно получить сведения о конкретном кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности.

26.12.2016

Изменения в требованиях к кадастровым инженерам

Росреестр Требования кадастровым инженерам-1.jpg



Росреестр Требования кадастровым инженерам-2.jpg

20.10.2016

Электронные сервисы – быстро, просто и удобно!

Стремительному развитию интернета в России способствует высокий спрос на онлайн-сервисы. В свою очередь, перевод государственных услуг в электронный вид служит приоритетным направлением повышения качества услуг Росреестра. По итогам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения, проведенного в 2015 году, услуги Росреестра в электронном виде признаны лучшими в стране.

Посредством официального сайта Росреестра - rosreestr.ru можно воспользоваться тридцатью электронными сервисами. Для этого воспользуйтесь разделом Электронные услуги и сервисы, далее перейдите в нужный Вам раздел или перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/site/eservices/.

В настоящее время наиболее востребованными услугамиявляются:предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН);предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости;исправление технических ошибок в сведениях ГКН;снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Получить кадастровый паспорт, выписку или иной документ в электронном виде гораздо дешевле и быстрее, чем на бумажном носителе.

Кроме того, сроки выполнения заявки через портал сокращены и составляют: предоставление сведений, внесенных в ГКН - не более 3 рабочих дней, а через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) - 5 рабочих дней;предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП - не более 3 рабочих дней, а через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области либо через МФЦ - 5 рабочих дней;государственный кадастровый учет объекта недвижимости - не более 5 рабочих дней, а через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской областилибо через МФЦ - 10 рабочих дней.

Средний срок предоставления сведений с помощью использования интернет - портала Росреестра составляет 1 рабочий день, а постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в электронном виде - 4 рабочих дня.

Вам также удастся сэкономить деньги за получение услуг, поскольку плата за предоставление сведений, внесенных в ГКН и ЕГРП, в электронной форме для физических лиц составит:за кадастровый паспорт объекта недвижимости 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей;за кадастровую выписку об объекте недвижимости 150 рублей, в виде бумажного документа - 400 рублей;за кадастровый план территории 150 рублей, в виде бумажного документа - 800 рублей;за копию межевого, технического плана 250 рублей, в виде бумажного документа - 800 рублей;

за выписку из ЕГРП (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей;за выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества - 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей;за выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории 1 субъекта РФ 200 рублей, в виде бумажного документа - 500 рублей;за выписку из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 200 рублей, в виде бумажного документа - 500 рублей;за справки из ЕГРП о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей.

Также стоимость услуг можно посмотреть на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра». Для этого зайдите на сайт – kadastr.ruи воспользуйтесь разделом Деятельность - Оказание государственных услуг - Предоставление сведений внесённых в ГКН/Предоставление сведений из ЕГРП.

Таким образом, бесконтактные технологии помогут сэкономить Вам время и деньги. Именно поэтому предоставление услуг в электронном виде являются приоритетным направлением работы Росреестра в целях повышения качества обслуживания граждан.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области


Новости 1 - 15 из 61
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Возврат к списку

 
Подняться вверх