Управление Росреестра по Вологодской области


Полное наименование учреждения:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Адрес:  160001 г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

Электронная почта:  35_upr@rosreestr.ru


Телефон/факс:  (8-8172) 72-86-11, (8-8172) 21-13-17

ФИО руководителя:  Тулин Дмитрий Евгеньевич


Информационные сообщения




Новости учреждения

20.10.2016

Электронные сервисы – быстро, просто и удобно!

Стремительному развитию интернета в России способствует высокий спрос на онлайн-сервисы. В свою очередь, перевод государственных услуг в электронный вид служит приоритетным направлением повышения качества услуг Росреестра. По итогам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения, проведенного в 2015 году, услуги Росреестра в электронном виде признаны лучшими в стране.

Посредством официального сайта Росреестра - rosreestr.ru можно воспользоваться тридцатью электронными сервисами. Для этого воспользуйтесь разделом Электронные услуги и сервисы, далее перейдите в нужный Вам раздел или перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/site/eservices/.

В настоящее время наиболее востребованными услугамиявляются:предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН);предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости;исправление технических ошибок в сведениях ГКН;снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Получить кадастровый паспорт, выписку или иной документ в электронном виде гораздо дешевле и быстрее, чем на бумажном носителе.

Кроме того, сроки выполнения заявки через портал сокращены и составляют: предоставление сведений, внесенных в ГКН - не более 3 рабочих дней, а через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) - 5 рабочих дней;предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП - не более 3 рабочих дней, а через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области либо через МФЦ - 5 рабочих дней;государственный кадастровый учет объекта недвижимости - не более 5 рабочих дней, а через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской областилибо через МФЦ - 10 рабочих дней.

Средний срок предоставления сведений с помощью использования интернет - портала Росреестра составляет 1 рабочий день, а постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в электронном виде - 4 рабочих дня.

Вам также удастся сэкономить деньги за получение услуг, поскольку плата за предоставление сведений, внесенных в ГКН и ЕГРП, в электронной форме для физических лиц составит:за кадастровый паспорт объекта недвижимости 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей;за кадастровую выписку об объекте недвижимости 150 рублей, в виде бумажного документа - 400 рублей;за кадастровый план территории 150 рублей, в виде бумажного документа - 800 рублей;за копию межевого, технического плана 250 рублей, в виде бумажного документа - 800 рублей;

за выписку из ЕГРП (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей;за выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества - 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей;за выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории 1 субъекта РФ 200 рублей, в виде бумажного документа - 500 рублей;за выписку из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 200 рублей, в виде бумажного документа - 500 рублей;за справки из ЕГРП о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества 150 рублей, в виде бумажного документа - 200 рублей.

Также стоимость услуг можно посмотреть на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра». Для этого зайдите на сайт – kadastr.ruи воспользуйтесь разделом Деятельность - Оказание государственных услуг - Предоставление сведений внесённых в ГКН/Предоставление сведений из ЕГРП.

Таким образом, бесконтактные технологии помогут сэкономить Вам время и деньги. Именно поэтому предоставление услуг в электронном виде являются приоритетным направлением работы Росреестра в целях повышения качества обслуживания граждан.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

20.10.2016

Свидетельство о государственной регистрации права больше выдаваться не будет!

С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость. Документ заменила Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяло только факт проведения государственной регистрации, то есть настоящую ценность представляют не внешне эффектные листы бумаги, а соответствующая запись в базе данных.

Таким образом, данное упрощение призвано минимизировать риски мошенничества на рынке недвижимости - случаи перепродажи одной и той же например, квартиры, нескольким покупателям по подложным свидетельствам.

Выписка из ЕГРП представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Документ не имеет срока действия, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

Чтобы гражданам заказать Выписку на бумажном носителе, необходимо обращаться в офисы приёма-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Для подачи документов в электронном виде необходимо иметь электронно-цифровую подпись и обращаться через сайт Росреестра в любое удобное время.Также документы можно подать посредством почтового отправления. Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц – 200 рублей, для юридических – 600 рублей. В электронном виде – 150 и 300 рублей соответственно.

Сроки и размеры государственной пошлины сохраняются: регистрация права обойдется физическим лицам 2000 рублей, а юридическим - в 22000 рублей. Однако при подаче документов в электронном виде для физических лиц размер государственной пошлины снижен на 30%. Срок регистрации также сохранится и составит максимум десять рабочих дней.

Идти менять свидетельство о государственной регистрации права, которое было выдано до 15 июля 2016 года, на выписку нет необходимости. Оно может понадобиться в случаях, когда будут проводиться какие -либо операции с недвижимостью.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

04.10.2016

Покупка земли под строительство загородного дома – на что стоит обратить внимание!

В период лета все активнее осуществлялась купля-продажа земельных участков. Люди, стараясь избежать городского шума и бесконечной суеты, ищут способы покинуть город и построить за его пределами небольшой домик или роскошный коттедж.

К настоящему времени филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области поставлено на учет большое количество образованных земельных участков, из которых далеко не каждый может использоваться под строительство дома. Чтобы покупка земли не была омрачена неприятной новостью о невозможности исполнения мечты о собственном загородном доме, многие люди задают вопрос о том, на что следует обратить внимание при выборе земельного участка.

Во-первых, необходимо руководствоваться целевым назначением земельного участка, в зависимости от которого все земли делятся на категории. Строительство дома для постоянного проживания с постоянной пропиской возможно на землях населенных пунктов. Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Возможность возведения полноценного жилого дома также предоставляется владельцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Во-вторых, местоположение границ земельного участка устанавливает в ходе проведения кадастровых работ кадастровый инженер. Он определяет координаты характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Границы земельного участка, внесенные в ГКН, - обезопасят от самовольного занятия земельного участка соседними землепользователями. Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка.

Достоверную информацию об участке можно узнать из выписки о зарегистрированных правах (из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП) и кадастрового паспорта (из Государственного кадастра недвижимости - ГКН). Запросить документы можно в любом офисе приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области или «МФЦ», а также воспользовавшись порталом Росреестра, раздел «Электронные услуги и сервисы». Полученные данные позволяют убедиться в подлинности документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит собственнику. Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а так же если в отношении него ведутся судебные споры - сведения об этом будут отражены в выписке на участок.

Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Тем самым в первые три года владения земельным участком вы должны его освоить, то есть выполнить хотя бы минимальные требования - приступить к закладке фундамента.

Построив загородный дом на земельном участке, домовладелец зачастую не спешит регистрировать право собственности.

Осуществлять строительство жилого дома можно только на земельных участках, принадлежащих на праве собственности, аренды или находящихся в бессрочном пользовании. До первого марта 2018 года действует так называемая «дачная амнистия», которая касается домов, построенных на земельных участках, предоставленных в личное пользование до 30 октября 2001 года для ведения садоводства и дачного, либо подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а также гаражей, бань, сараев и иных объектов, для создания которых не требуется разрешения на строительство.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Рассмотрим ситуацию, когда загородный дом построен на предназначенном для этого земельном участке. Здание необходимо поставить на кадастровый учет в Кадастровой палате.

Основным документом для постановки на кадастровый учет построенного жилого дома является технический план. Технический план - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, необходимые для постановки на учет объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Заказчик сам может выбирать кадастрового инженера. Информацию о кадастровых инженерах можно найти в сети «Интернет» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Законом о кадастре установлены требования к подготовке технического плана. Основной документ для подготовки технического плана жилого дома на сегодняшний день - Декларация об объекте недвижимости. Для построенного жилого дома декларация заполняется и заверяется собственником земельного участка или лицом, обладающим земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке на учет жилого дома.

Таким образом, после проведения кадастрового учета жилому дому будет присвоен кадастровый номер и подготовлен кадастровый паспорт, который является необходимым документом для государственной регистрации права собственности.

12.05.2016

Публичная кадастровая карта – удобный сервис Росреестра!

Практически всем известно, что сведения государственного кадастра недвижимости являются общедоступными, но, чтобы просто получить информацию об объекте недвижимости, нужно стоять в очередях… Сегодня это не так.

В целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на официальном портале Росреестра в сети «Интернет» (rosreestr.ru) создана публичная кадастровая карта, которой можно воспользоваться бесплатно, в режиме реального времени.

Публичная кадастровая карта (ПКК) – электронная кадастровая карта в целом по России, предназначенная для получения справочной информации обо всех учтенных объектах недвижимости, которая содержит обширный список сведений: начиная с кадастрового номера и заканчивая кадастровым инженером или организацией, которая подготовила документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

С помощью этого электронного сервиса вы можете просматривать сведения о прохождении границ земельных участков, а также самостоятельно определять кадастровые номера интересующих вас земельных участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). Кроме того, покупатель недвижимости сможет получить такие сведения, как, например, насколько участок удален от центральной дороги, а также узнать кадастровую стоимость, в соответствии с которой будет рассчитан земельный налог.

Сведения о земельных участках или объектах капитального строительства, отображённые на ПКК, являются справочной информацией, их нельзя воспринимать как документальную информацию. Эти данные нельзя представить в органы власти или в банк в качестве доказательства того, что земельный участок или объект капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете. Вместе с тем, это удобный способ ознакомления с объектом недвижимости, в отношении которого требуется последующее получение официальной информации в виде документа.

Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:

1) единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;

2) земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;

3) здания, сооружения, объекты незавершенного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;

4) территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны;

5) субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории;

6) границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы;

7) картограммы картографической основы кадастра: тип, наименование, источник, дата актуальности.

Ознакомиться с публичной кадастровой картой можно на портале Росреестра по адресу: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. Найти земельный участок или объект капитального строительства на карте несложно: по кадастровому номеру или его географическим координатам (широта, долгота) - просто необходимо ввести эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен. Можно найти, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты.

Таким образом, портал Росреестра предлагает гражданам удобный электронный сервис «Публичная кадастровая карта», используя который можно сэкономить время и быстро получить необходимую информацию.

Довольно актуальным является то, что у сервиса есть версия для мобильных устройств.

Единственное, о чем нужно не забывать при использовании ПКК, это то, что ПКК не всегда дает точные (актуальные) сведения, поскольку сведения об участках или объектах капитального строительства содержащиеся в государственном кадастре недвижимости могут изменяться, уточняться, должно пройти время, чтобы эта информация отразилась в публичном доступе. Но, тем не менее, ПКК является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации объектов недвижимости.

15.02.2016

Значение системы координат при ведении государственного кадастра недвижимости

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе. Ведение ГКН складывается из многих составных частей. Немаловажную роль играет и система координат объектов недвижимости.

История возникновения координат и системы координат начинается давно. Первоначально идея метода координат возникла еще в древнем мире, в связи с потребностями астрономии, географии, живописи. Древнегреческого ученого Анаксимандра Милетского (около 610-546 до н.э.) считают первооткрывателем географической карты. Он четко описывал широту и долготу места, используя прямоугольные проекции. Более чем за 100 лет до н.э. греческий ученый Гиппарх предложил опоясать на карте земной шар параллелями и меридианами и ввести теперь хорошо известные географические координаты: широту и долготу и обозначить их числами.

Что же такое система координат? Система координат — это комплекс определений, который задает положение тела или точки с помощью чисел или же других символов. Совокупность чисел, которые определяют расположение конкретной точки, называют координатами этой точки. Системы координат используются во многих областях науки, в том числе находят широкое применение на практике геодезических работ для целей обеспечения Государственного кадастра недвижимости получила плоская прямоугольная координатная система (проекция Гаусса – Крюгера).

Достоинствами данной координатной системы являются простота формул, используемых для математической обработки результатов измерений, и удобство проекции для составления планов и карт. Различают государственную, местную и условную систему координат.

До 2013 года государственный кадастр недвижимости на территории Вологодской области проводился в каждом районе области в нескольких системах координат (условных и государственных).

В 2013 году в соответствии с приказом Управления Росреестра по Вологодской области № 76 от 30.04.2013 г «О введении местной системы координат МСК-35 на территории Вологодской области» был осуществлен переход на местную систему координат - МСК-35.

В целом, начало 2000-х годов в области геодезии и картографии - это период, когда в координатном обеспечении назрели проблемы, требующие разрешения. Основными проблемами являются: несогласованность действий федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных в сфере геодезии, а также многообразие и несогласованность систем координат.

Были намечены пути решения, и один из них – создание и введение единых государственных систем координат, получивших названия: Геодезическая система координат 2011 года (ГСК-2011) и общеземная геоцентрическая система координат (ОГСК) ПЗ-90.11.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 г № 1463 «О единых государственных системах координат» до 1 января 2017 г должен быть осуществлён поэтапный перевод производства геодезических и картографических работ к системе координат ГСК-2011. Соответственно и государственный кадастр недвижимости должен будет осуществляться в новой системе координат ГСК-2011.

17.12.2015

Электронные услуги, не вставая с дивана

Ни для кого не является секретом, что современному человеку при его стремительном ритме жизни очень сложно выделить время на то, чтобы стоять в очереди для оформления всевозможных документов. В наше время появляются новые методы получения информации. Тому пример - возможность электронного взаимодействия физических и юридических лиц с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).

В связи с этим, Росреестр предлагает возможность всем желающим получить интересующую информацию об объектах недвижимости посредством интернет -портала Росреестра www.rosreestr.ru, буквально не выходя из дома. Записывайтесь на прием к специалистам Росреестра и Кадастровой палаты заранее с помощью предварительной записи, подавайте документы на государственную регистрацию прав и заявления на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, отслеживайте статус своей заявки на получение услуг Росреестра и получайте другие услуги в режиме онлайн. Электронные услуги Росреестра доступны всем гражданам на сайте и портале государственных услуг Российской Федерации.

- Хотите получить сведения из Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН)?

Воспользуйтесь разделом «Государственные услуги – Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)». Для этого необходимо выбрать раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Сведения из ЕГРП, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц.

Чтобы получить официальные сведения об объекте недвижимости из ГКН выберете раздел «Государственные услуги – Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – Подать запрос на получение сведений из ГКН». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Сведения из ГКН, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю в виде электронного документа в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ГКН в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 50 руб. до 250 руб. для физических лиц и от 100 руб. до 500 руб. для юридических лиц. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

- Необходимо записаться на прием в любой из офисов Росреестра?

На главной странице сайта выберите закладку «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Далее выберите регион и населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие данную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введите данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон записи на прием с внесенными данными. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

- У вас нет информации об интересующем объекте недвижимости? Загляните в публичную кадастровую карту!

Воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, его размерах, кадастровой стоимости, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него. Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

- Необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет?

Загляните в раздел «Государственные услуги – Постановка на кадастровый учет» и выберите вкладку соответствующей услуги. Далее в форме-опросе уточните информацию об объекте и требуемую форму получения кадастрового паспорта. Заполните краткую форму-опрос и загрузите необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью. Введите электронный адрес для получения информации о статусе заявления. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

- Не знаете к кому обратиться для проведения кадастровых работ?

На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, имеющих актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана. В разделе «Главная – Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров - Государственный реестр кадастровых инженеров». Поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. Как говорится, лучше один раз самому увидеть, чем сто раз услышать.

Таким образом, каждый имеет возможность без лишних хлопот легко и быстро получить полную информацию об интересующем объекте на территории Российской Федерации. Причем большинство электронных услуг предоставляются бесплатно.

Предлагаем воспользоваться указанными услугами, которые с каждым днем становятся все доступнее и удобнее!

17.12.2015

В поисках кадастровой стоимости

Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, будь то земельный участок или объект капитального строительства. А согласно Налогового кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость объекта недвижимости является налоговой базой для начисления налога на имущество, то есть той суммой, которая и будет облагаться налогом. Именно поэтому всем правообладателям стоит знать кадастровую стоимость собственного участка земли или объекта капитального строительства, поскольку она напрямую связана с размером налога, подлежащему уплате. Кроме того, информация о кадастровой стоимости земли может быть полезна и для арендаторов участков, так как она учитывается при расчете арендной платы.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости согласно российскому законодательству должна пересматриваться уполномоченными органами не реже, чем один раз в пять лет, в связи с чем, следует периодически узнавать, какие данные о ней содержатся в государственном кадастре недвижимости. Причем это можно делать бесплатно, воспользовавшись информацией на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Для получения информации об объекте недвижимости на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо выбрать раздел «On-line сервисы», перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» или по ссылке «Публичная кадастровая карта» и указать адрес (или кадастровый номер) объекта недвижимости.

Если по какой то причине Вам не удалось найти информацию о кадастровой стоимости на сайте Росреестра, можно запросить сведения о кадастровой стоимости в виде выписки из государственного кадастра недвижимости. Указанный запрос можно подать с использованием on-line сервисов сайта rosreestr.ru или лично обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (центральный аппарат Филиала расположен по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13), территориальные отделы филиала или многофункциональные центры.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть предоставлены абсолютно бесплатно по запросу любого заинтересованного лица в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости. Данная справка предоставляется в срок не более 5 рабочих дней с момента поступления запроса.

Кадастровая справка содержит следующую информацию: дата заполнения кадастровой справки, кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровая стоимость, дата, по состоянию на которую определена стоимость, реквизиты акта об утверждении стоимости, дата утверждения и дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Так же сведения об актуальной кадастровой стоимости отражены в кадастровом паспорте и кадастровой выписке об объекте недвижимости. Данный вид сведений государственного кадастра недвижимости предоставляется за плату по запросу любого заинтересованного лица, который может быть подан по средствам сайта Росреестра, почтовым отправлением, либо путем личного обращения в орган кадастрового учета или многофункциональный центр.

17.12.2015

Кадастровый паспорт: быстро, просто, удобно

Для того чтобы получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) или подать заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, заявитель может обратиться непосредственно в орган кадастрового учета, офис МФЦ, отправить запрос/заявление почтой, либо сделать это с помощью электронных сервисов. В настоящее время последний способ становится все более популярным.

Так на портале Росреестра www.rosreestr.ru можно получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, что позволяет сэкономить время и является безусловным плюсом. Для этого в разделе «Физическим лицам» необходимо открыть вкладку «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)», далее «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В этом разделе в режиме реального времени можно узнать кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости, его площадь, статус, дату постановки на учет. Поиск интересующего объекта осуществляется не только по кадастровому номеру, но и по адресу объекта.

На публичной кадастровой карте, зная кадастровый номер интересующего земельного участка, можно узнать не только выше перечисленную информацию, но и, например, увидеть его план, границы, расположение в кадастровом квартале.

Если же требуется получить сведения ГКН в бумажном виде (будь то кадастровая выписка, кадастровый паспорт или справка о кадастровой стоимости), это так же можно сделать через портал Росреестра. В разделе «Получение сведений ГКН» необходимо открыть вкладку «Подать запрос на получение сведений ГКН» и ввести требуемые данные. Запрос будет отработан в течение 5 рабочий дней со дня его оплаты (оплата должна быть осуществлена не позднее одного месяца от даты представления запроса, ее размер обусловлен приказом Министерства экономического развития РФ № 343 от 30 июля 2010 г. «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы»). На портале предусмотрено несколько вариантов оплаты государственной услуги, в том числе оплата со счета мобильного телефона. Запрашиваемый документ после подготовки может быть выдан заявителю лично в органе кадастрового учета, либо отправлен по почте (в зависимости от того, какой способ получения был указан в запросе).

Таким же способом можно получить сведения ГКН в электронном виде. После отработки запроса документ в формате «xml» будет выслан органом кадастрового учета на адрес электронной почты заявителя. Специально для того чтобы получить печатное представление выписки, на портале создан сервис «Проверка электронного документа». При необходимости с помощью этого же сервиса можно проверить корректность электронной цифровой подписи.

Так же на портале Росреестра создана возможность подачи любого заявления на осуществление кадастрового учета объекта недвижимости (постановка на учет, снятие с учета, учет изменений, заявление на исправление кадастровой или технической ошибки, подача дополнительных документов для осуществления кадастрового учета). После того как заявитель выберет нужное действие в разделе «Государственный кадастровый учет», ему будет представлен список документов, необходимых для осуществления учета. Следует учесть, что для формирования любого из заявлений, заявителю необходимо обладать электронной подписью (ЭП). Такие заявления отрабатываются в установленные законом 10 рабочих дней. Документ, подготовленный органом кадастрового учета в результате оказания государственной услуги, выдается заявителю в той форме и тем способом, которые были указаны им в заявлении.

17.12.2015

Кадастровую стоимость можно оспорить

Большинство граждан нашей страны уже не раз слышали о новом налоге на недвижимости, он должен заменить сразу два существующих налога: земельный и на имущество физических лиц. Налог на имущество физических лиц с 1 января 2015 года предусматривает 2 варианта налоговой базы: инвентаризационная или кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества. Решение о переходе на новый порядок определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости, принимают субъекты Российской Федерации в течение переходного периода до 2020 года.

В 2016 году налог на имущество физических лиц за 2015 год надо будет платить на основании его кадастровой стоимости. Это связано с тем, что на территории большинства субъектов Российской Федерации уже приняты акты, подтверждающие взимание налога по кадастровой стоимости на своей территории.

При этом нужно иметь ввиду, что кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации, однако сама не является рыночной. В ней отражены лишь усредненные данные о массовой оценке, поэтому в некоторых случаях кадастровая стоимость объектов недвижимости может оказаться завышенной. В таких случаях законом предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Это можно сделать в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости.

В нашей области комиссия по рассмотрению споров создана при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Обратиться в комиссию можно по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, либо через сайт Управления Росреестра по Вологодской области.

За первое полугодие 2015 года в комиссию поступило 140 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. Из них 134 – на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость - 6. Остальные – по причине недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К рассмотрению принято 132 заявления по 209 объектам недвижимости, из них по земельным участкам – 202, по объектам капитального строительства – 7. По 119 заявлениям приняты решения об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости объектов недвижимости. По 13 заявлениям комиссией приняты решения об отклонении, а 8 заявлений комиссией к рассмотрению не приняты. Количество положительно рассмотренных заявлений за отчетный период 2015 г. составляет 94% (2014 г. – 33 %).  
17.12.2015

Телефон «горячей» линии будет работать в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

22 декабря 2015 года с 10:00 до 12:00 часов по телефону (8172) 57-26-64 на вопросы по теме: «Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости» ответят сотрудники отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

21.10.2015

Моментальные сведения из кадастра

В наш компьютерный век большинство людей пользуется социальными сетями для общения, знакомств, а также получения многих государственных услуг. И это очень удобно, мы не стоим в очередях, экономим наше время.

Росреестр также идет в ногу со временем, развивая электронные услуги, повышения качество и доступность предоставляемых услуг.

С июня 2015 года Росреестр начал предоставлять сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, посредством прямого доступа к информационному ресурсу. Что это такое?

Получить информацию об объектах недвижимости можно в режиме реального времени (операция занимает всего 1-2 минуты) либо как документ в электронном виде (кадастровая справка, кадастровый паспорт, кадастровая выписка, кадастровый план территории), либо ознакомившись со сведениями на экране.

Для того, чтобы воспользоваться этой услугой, необходимо получить уникальный код доступа к информационному ресурсу (ключ доступа). Ключ доступа - это личный пароль и получить его может любое лицо на безвозмездной основе. Для этого необходимо подать запрос в установленной форме в любой пункт приема-выдачи документов Кадастровой палаты, либо направить по почте, или заполнить в электронном виде на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги/Сведения из информационного ресурса ГКН».

Предоставление сведений из информационного ресурса посредством ключа доступа осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Ключ доступа можно использовать в течение года после приобретения.

Сервис позволяет запрашивать от 1 до 500000 объектов недвижимости единовременно. Стоимость услуг зависит от количества запрашиваемых объектов и составляет от 200 до 135000 рублей для физических лиц без уведомления об изменении сведений и от 400 до 270000 рублей с уведомлениями об изменении сведений. Для юридических лиц стоимость соответственно изменяется от 400 до 270000 рублей в первом случае и от 800 до 540000 рублей во втором случае.

Преимущества использования сервиса посредством прямого доступа к информационному ресурсу перед другими способами получения сведений государственного кадастра недвижимости очевидны:

  • скорость получения информации;
  • низкая стоимость услуги.

Заинтересованные лица могут получить более подробную информацию, обратившись к разделу Государственные услуги/Сведения из информационного ресурса ГКН/Руководства пользователя на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru).

13.10.2015

Телефон «горячей» линии будет работать в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

22 октября 2015 года с 10:00 до 12:00 часов по телефону (8172) 57-26-91 на вопросы по теме «Подача документов в электронном виде через портал государственных услуг Росреестра» ответят сотрудники межрайонного отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

07.10.2015

Новые формы разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

16 мая 2015 года вступил в силу Приказ Минстроя России, утверждающий форму разрешения на строительство и форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Документ значительно ускоряет и упрощает наполнение системы государственного кадастра недвижимости (ГКН) актуальными данными о построенных и реконструированных объектах недвижимости.

Теперь для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан предоставить в орган государственной власти или орган местного самоуправления, помимо других документов, технический план объекта капитального строительства. Он готовится на основании проектной документации. Документ должен быть выполнен в электронной форме и заверен электронной подписью кадастрового инженера.

Ранее действующая форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не содержала в себе всю необходимую для осуществления кадастрового учета информацию. Застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требовалось повторно обращаться к кадастровому инженеру для оформления технического плана.

Сейчас процедура существенно сокращается. Новая форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию позволит обеспечить постановку объекта на кадастровый учёт без обращения застройщика в органы кадастрового учёта. Разрешение на ввод будет поступать в органы кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия. В соответствии с законом, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в ГКН в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу принятого ими в таком случае решения.

Помимо этого, изменения в действующее законодательство предусматривают, что получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года. Следовательно, до 2018 года граждане могут зарегистрировать право на индивидуальные жилые дома через так называемую «дачную амнистию». Она предусматривает регистрацию без предоставления разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Достаточно лишь правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом необходимо помнить, что Градостроительный Кодекс РФ не освобождает застройщика от обязанности получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

05.10.2015

Обновлена информация о стоимости абсорбирующего белья и подгузников

Государственное учреждение – Вологодское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации информирует о стоимости абсорбирующего белья и подгузников по результатам последней по времени осуществления закупки по состоянию на 01.10.2015 года (информация обновляется после исполнения государственного контракта в полном объеме).

2015-10-05 10-38-35 Скриншот экрана.png
29.09.2015

Минтруд России разъяснил правила замены календарных лет при назначении пособий по обязательному социальному страхованию

Частью 1 статьи 14 Федерального закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» от 29.12.2006 года № 255-ФЗ установлено, что в случае, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.

Минтруд России в письме от 03.08.2015 г. указал, что пособия по обязательному социальному страхованию направлены на частичное возмещение работнику утраченного им заработка в связи с наступлением страхового случая, поэтому возмещаться должен его реальный заработок, полученный непосредственно перед наступлением страхового случая, а не тот, который был получен несколькими годами ранее.

Таким образом, замена календарных лет, которые используются в целях расчета среднего заработка для исчисления пособий, может осуществляться не на любые предшествующие годы (год), а на непосредственно предшествующие наступлению страхового случая. Так, если в 2013-2014 годах работница находилась в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком, а новый страховой случай наступил в 2015 году, то 2013 и (или) 2014 годы могут быть заменены только на 2012 год и (или) на 2011 год, а не на вообще любые годы, предшествующие 2013 и (или) 2014 годам.


Новости 1 - 15 из 47
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец

Возврат к списку

 
Подняться вверх